Vistas del Barrio de Salamanca, de Madrid. Fuente imagen: Wikimedia
Como ocurre en toda gran ciudad, los precios de las viviendas en Madrid son caros, en especial para quienes buscan comprar propiedades en las zonas mejor conectadas o aquellas que, por alguna razón, son muy cotizadas, ya sea porque se encuentran dentro de una zona histórica, por sus servicios o bien porque están muy cerca de los principales centros comerciales.
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Zonas más exclusivas de Madrid para comprar un piso
A continuación te hablaremos de cuáles son las zonas más selectas de la capital española si estás pensando en comprarte un piso, aunque deberás considerar que las más selectas siempre son también las más caras:
Barrio de Salamanca
Entre las zonas más exclusivas de Madrid está el distrito de Salamanca, donde se ubican algunos de los barrios más elegantes de la ciudad. Este distrito está situado al este de la Castellana y es la parte más antigua del nuevo Madrid, una zona que nació con la llegada de Carlos III a la ciudad y donde se instalaron algunas de las familias más ricas. Salamanca se destaca por sus edificios de estilo señorial pero también por su intensa vida comercial. Si buscas comprar una vivienda en Madrid y Salamanca es el norte de tu brújula, debes saber que los inmuebles son caros aunque el precio depende mucho del tipo y las características de las propiedades. Puedes encontrar pisos en venta en Salamanca por un valor inicial de 200.000€ hasta escalar a los 12 millones de euros por un dúplex de 700 metros cuadrados. En el medio, la oferta es muy variada.
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Barrio de Chamberí
No lejos de allí se encuentra Chamberí, situado al oeste de la Castellana, y otro de los distritos más exclusivos de Madrid, tanto por sus servicios como por su importante oferta de ocio y entretenimiento. Chamberí no sólo es uno de los barrios de moda de la capital sino que tiene una excelente ubicación y está muy bien conectado, razones de sobra para llamar la atención. El barrio mejor cotizado es el de Almagro, que se destaca por sus construcciones de estilo neomudéjar y neogótico así como también por sus grandes portalones.
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El Viso y Chamartín
El Viso es el barrio indicado si lo que buscas es comprar casa en Madrid ya que es un oasis en medio de la ciudad, un vecindario residencial situado en una zona céntrica –se extiende desde la calle María de Molina hasta el estadio Bernabéu- cuyas propiedades son en su mayoría chalets, aunque también hay pisos a la venta por un valor cercano a los 8 millones de euros. Y no debemos olvidar Chamartín, otra de las zonas más caras de Madrid y donde se encuentran barrios como Arturo Soria, con numerosos pisos en bloque con jardín y piscina y algunas residencias de lujo.
¿Estás interesado en más artículos sobre Madrid? Mira nuestro post: 261.900 euros es el presupuesto medio para la compra de una casa en Madrid.
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Los barrios más cotizados para alquilar un piso
Si lo que estás buscando es alquilar un piso, también es posible que te sientas un poco perdido. La capital española es una ciudad grande y un poco alborotada, en especial para quienes aterrizan en la jungla de cemento por primera vez, dejando atrás sus pequeños municipios y comunidades.
Al tráfico de las horas pico se le suma un mapa que, a primera vista, puede parecer complejo para la mirada foránea. Pero en realidad no es una ciudad tan complicada. Como sucede en la mayor parte de las ciudades capitales, si buscas alquileres de pisos baratos en Madrid tan sólo debes alejarte del centro, aunque siempre hay excepciones a la regla.
La regla se cumple casi a rajatabla: la ciudad tiene 21 distritos y los barrios más céntricos, como pueden ser Chamberí, Retiro y Salamanca, son también los barrios más cotizados de Madrid, también para los alquileres. Lo mismo sucede con el Viso, Cruz de Rayo, la zona de Arturo Soria, la zona más alta del Paseo de la Habana, en el distrito de Chamartín y también con Justicia y Chueca, donde la renta de un piso promedia los 1.200 euros mensuales. Es cierto que si estás atento a los sitios web de inmobiliarias y anuncios de pisos darás con algunas ofertas muy interesantes pero estos suelen alquilarse en un abrir y cerrar de ojos.
Si hablamos de excepciones, Moncloa es un buen ejemplo. Se trata de un barrio cotizado porque se encuentra muy cerca del campus de la Universidad Complutense y de Ciudad Universitaria, es decir, que es un barrio muy demandado tanto por quienes buscan pisos en alquiler para estudiantes como para aquellos padres que prefieren comprar una vivienda en Moncloa para que sus hijos se sientan cómodos y a gusto. También están Lavapiés y Retiro, que hoy en día están sufriendo una revalorización por ser barrios que se están poniendo de moda.
Una alternativa interesante son los barrios, que si bien se encuentran en la capital, están por fuera del radio más céntrico, como es el caso de los pisos en alquiler en el barrio La Latina, donde los precios rondan los 700 euros al mes.
A medida que nos alejamos, encontramos precios más asequibles: si miras al sur encontrarás alquileres de pisos baratos en Vallecas o Villaverde, donde la mensualidad oscila entre los 615 y 675 euros mensuales.
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