El piso más valorado en España es un primero de 75 m2, 3 habitaciones y 2 baños, construido hace más de 15 años, está en la provincia de Barcelona y tiene un precio de venta cercano a 210.000€.

No nos referimos a la vivienda más apreciada por un posible comprador, sino al inmueble tipo que más se ha valorado en España para encontrar su precio a través del tasador online https://www.trovimap.com/tasacion-viviendas-online .

En Trovimap hemos analizado una muestra de más de 25.000 valoraciones gratuitas realizadas en el portal durante los 6 primeros meses del 2023. Los resultados han sido los siguientes:

Distribución y localización:

  • El mayor número de valoraciones se concentra en el primer trimestre del año: aunque la distribución es bastante homogénea, el 1er trimestre concentra la mayoría de valoraciones, siendo marzo el mes de mayor actividad.  El tercer trimestre suele ser el de menor número de valoraciones por la coincidencia del periodo vacacional.
  • Barcelona, seguida de Madrid, son las dos provincias con más valoraciones:  Parte de la costa mediterránea junto con Madrid y Sevilla son las zonas con mayor interés en conocer el precio de venta de los inmuebles.

Tipo y perfil del usuario que valora:

  • 61% de las valoraciones NO son de propietarios (el 39% declaran ser los propietarios): asumiendo un más que probable porcentaje de respuesta errónea, podemos asumir que la mayoría de las valoraciones realizadas las solicita un futuro comprador y también personas que tienen interés en saber que vale el inmueble de un familiar o amigo.
  • 87% de las valoraciones son de particulares y 13% son de profesionales: Lógico, aunque un porcentaje significativo de agentes aún usan herramientas destinadas a particulares y probablemente no tengan muchos procesos digitalizados.

Tipología del inmueble valorado

  • Casi el 40% de las valoraciones son superficies entre 61 y 90 m2: La franja más valorada se sitúa en pisos entre 71 y 80 m2, siendo 75 m2 el punto central de la superficie más valorada.
  • El año de construcción más valorado está dentro de la primera década del 2000:. Cabe destacar que el 25% de las valoraciones son inmuebles construidos entre 1961 y 1980. Las viviendas menos valoradas son las construidas en los últimos 10 años ya que probablemente están más lejos del mercado de segunda mano.
  • La planta del inmueble más valorada es un primer piso, seguida de los bajos o casas en planta baja. Ambas alturas significan la mitad de todas las valoraciones realizadas.
  • Casi el 60% de las valoraciones dan precios de venta entre 170.000 y 350.000€.  Siendo la franja de precios de 200.000 a 250.000€ la mayoritaria en la totalidad de las valoraciones.  210.000€ es el precio central de todas las valoraciones.
  • El inmueble tipo más valorado tiene 3 habitaciones y 2 baños. El 85% de los inmuebles tienen entre 2 y 4 habitaciones y entre 1 y 2 baños.

La conclusión obtenida es que el inmueble más valorado en España durante el primer semestre del 2023 es un primer piso de 75 m2, 3 habitaciones y 2 baños, construido hace más de 15 años, en la provincia de Barcelona y tiene un precio de venta cercano a 210.000€.

Teniendo en cuenta que la mayoría de las valoraciones son el paso previo a una compra-venta, este inmueble tipo se puede identificar como la vivienda más demandada en el mercado inmobiliario actualmente.  

Entonces, si quieres saber cuanto vale tu piso para vender al mejor precio o comprobar el precio del que quieras comprar y, contribuir con el análisis del próximo semestre, entra a Trovimap.