La actividad en el sector inmobiliario sigue creciendo este 2018 en un escenario de evolución y crecimiento sostenido de los precios, que varía según analicemos por categorías de superficie y zona. Tras cerrar el 2017 con un incremento del Índice de Precios de Vivienda (IPV) de un 7,2%, la evolución de las ventas y los precios inmobiliarios sigue siendo positiva en lo que llevamos de año. El precio medio por metro cuadrado de la vivienda en España durante el mes de abril ha sido de 1.646 €, acumulando un incremento del 2.00% en los últimos 3 meses.
Si analizamos en base a la superficie, para la categoría de propiedades de menor tamaño, el precio por metro cuadrado ha aumentado en un 2.65% durante el primer trimestre de 2018, siendo este el aumento más alto de las 3 principales categorías por tamaño del país (menor tamaño referido a los inmuebles de menos de 60m², tamaño medio para aquellos que van de los 60 a los 120m² y grande para las que tienen más de 120m²). Por el contrario, las propiedades grandes han sufrido un descenso del 1.1%, siendo esta la única categoría que decrece durante este periodo.
- Evolución precio medio por metro cuadrado en España
Fuente: Trovimap (datos internos)
Evolución geográfica por provincias
Si analizamos el precio medio de las propiedades según la distribución geográfica en España durante el mes de abril, encontramos que 33 provincias registran precios más altos que en el mes anterior. El mayor incremento se ha producido en Burgos (4’57%), seguido por Barcelona (3’25%), Las Palmas (2’64%), Ourense (2’26%) y Madrid (1’40%). En cambio, en el lado de las bajadas de precio, la mayor caída se ha producido en Jaén (-3’04%), Toledo (-2’04%) y Cuenca (-1’67%).
En términos absolutos, si hablamos de las provincias más caras en base al precio medio por metro cuadrado, en primer lugar encontramos a Gipuzkoa con 2.714 euros/m², seguido de Bizkaia con 2.645 euros/m². En la banda baja, Toledo es la provincia más económica con un precio de 837 euros/m², seguido de Ciudad Real 942euros/m² y Cuenca 962 euros/m².
- Comparativa del coste medio por m² de la vivienda según superficie y precio del inmueble
Fuente: Trovimap (datos internos)
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Fuente: Pixabay.com
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